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公路拆迁赔偿标准

时间:2018-08-21 08:36 作者:

俗话说要致富先修路,公路对于一个地区经济增长的作用是十分巨大的。所以我国很多地方都都在进行公路,进行公路建设的时候一般要对土地或者进行征收,征收土地就需要补偿,那么公路是怎样的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

一、公路拆迁赔偿标准

集体土地上房屋征收,根据《》第四十七条:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。

征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

二、房屋拆迁的主要程序

1、调查核实。

拆迁人征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆置愿望。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。

拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好的宣传、解释工作。

6、签订协议。

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

三、拆迁产权调换的标准是怎样的

1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。

2、安置房平均成本价1498元∕㎡,每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。

安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分,由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分,由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分,由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。

如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到进行。

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