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房屋征收如何补偿才算合理

时间:2018-08-21 08:36 作者:

是指征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地的,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

1、房屋征收补偿是不是按照户口补偿的?

房屋不是按照户口补偿,而是按照被房屋给予补偿。

房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《》,规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定屋面积或者面积或者相应货币的安置补助。

综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。

2、征地拆迁补偿标准应该是多少?

征地:包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍,《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

拆迁:,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、征地拆迁给的补偿过低,我们应该怎么办?

如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。

4、我们如何能够获得合理补偿?

征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。

不错,被征迁人并不关心合法性,而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐,要达到这个目的需要使用技巧和方法,从项目各个环节的合法性入手,通过彻查各环节实体与程序的违法,让对方主动给予合理补偿!

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