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租赁房屋拆迁赔偿怎么算呢

时间:2018-08-21 08:53 作者:

当你居住的还在属于租赁,遇到当地,拆迁对房东来说是比较不错的选择,因为可以得到很好的,但是对于租赁者又要面临各种问题,那么房屋租赁人是否能得到?租赁赔偿怎么算呢?下面给您详细的介绍一下:

第一、房屋租赁人是否能得到拆迁补偿

1、根据《》13条第2款,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立,即——你可以参与拆迁谈判,拿到一定的拆迁补偿。

如果你不在拆迁补偿协议上签字的话,拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。因此你应该积极参加他们的谈判,维护自己的权益。

2、根据《管理条例》第27条,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立。所以不管什么情况,你的合法权益一定是会受到保护的。

第二、租赁房屋拆迁赔偿:

作为承租人同样享有拆迁补偿的。在拆迁过程中,拆迁人应和房东还有你共同协商拆迁补偿的问题。

第二十四条拆除出租房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原条款的,应当作相应修改。拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理保全。

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