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2019很多被拆迁户拿到合理补偿款经验总结,2020仍值得借鉴!

时间:2020-01-06 17:32 作者:拆迁律师团

拆迁难遇,但遇到了把握不好会令人更加的伤心,为什么有人拿到合理补偿高高兴兴,有人签了协议又叫苦不迭呢?总结2019年拆迁户的各种“神通”,为2020拆迁户推荐5个值得学习的经验
 
 
一、一定要懂国家法律法规
 
各省各市各地有着千百种征收补偿规定,但万变不离其宗,征收补偿的法律依据的根本是国家的法律法规,比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规,地方如果说那是“北京的”那是“国家的”法律法规,咱们地方有咱们地方的规定,地方要按地方来,老百姓马上会说,地方规定如果与国家法律规定相悖的无效,要遵照国家法律,国家法律不准违法强拆、不准节假日周末强拆,你们要违法强拆,我们就去告你们。
 
 
二、懂得自己合理补偿的标准
 
基于公共利益的征收拆迁具有强制性,但规定必须给予合理补偿,所以知道自己的合理补偿是多少至关重要,很多人面对拆迁都不知道自己应该多少补偿才合理,心理没标准谈判自然失利,再加上谈判水平和技巧几乎为零,结果往往不理想,签字之后才发现补偿有差别,再后悔已经来不及了,所以当拆迁来临之时就要了解合理补偿,合理基于生活水平不降低、周边房价多少、别人家类似房屋补偿多少,自家有什么应该多或少的财物等等都要考虑清楚。
 
 
三、软磨硬泡有策勒
 
知道法律规定又知道自己的合理补偿,之后的就是去“谈”,“软磨”是求情,找关系等等,反馈自己家实际困难、实际情况等等,从而获得“合理”补偿,“硬泡”则是一些暴力手段,现在显然这一点是性不通了,因为一旦产生冲突则维权不成反违法。
 
 
四、谈判不成,采用“拖延”战术
 
有句话说,我们别的没有就只有时间,时间成本对于老百姓来说相对于其他人更低一些,在谈判中这也是一大优势,当然对于正在生产之经营中的企业,这种情况是反过来的,企业往往被“拖”到受不了的情况下接受条件。
 
 
五、法律维权是底线,但并不是一定要到最后
 
法律维权在征收过程中无疑是避免纠纷的有效方法,并且随着法制的完善,地方政府往往也愿意通过法律协商尽快完成项目,维护一方百姓利益,发展地方经济。
 
还有最关键的是,当你遇到拆迁有法律疑问时,要记得尽早联系楹庭律师事务所,带资料当面帮你分析,这样能让你更早的做到心中有数。
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