小产权房拆迁怎么赔偿

在城市中越来越多，由于它的价格比较便宜的关系，就算是小产权房没有什么保障很多人也是愿意去购买。有些人买到的小产权房遇到了征收的情况。那么，小产权房拆迁怎么?小编为你打听到了相关内容如下。

小产权房不具备普通的性质，在购买过程中出现难以得到等同保护;开发过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的。即使有也比有的房子补偿少。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的，未缴纳金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。下面为您详细介绍。

小产权房是没有合法的证书的，若涉及拆置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地，以所签署的拆迁安置协议为准。

小产权房拆迁的时候屋主没有得到自己该有的赔偿，可以咨询。