开放使用小区道路如何补偿

我国将推广街区制，原则上不再封闭小区，实现内部道路公共化。那么2018开放使用小区道路如何补偿?从上讲，政府要协商推进，比如与小区业主大会必要协商，还要进行补偿。

政府要与小区业主大会必要协商，还要进行补偿。同时，要区别对待，不能一刀切，“在一些地方道路非常稀缺的情况下，要与小区业主等各方进行协调;对于有些小区根本不存在这方面的需求，围墙打开对于缓解没有实质性的意义，反而增加了安全隐患，就应小区内道路的生活功能，以及业主宁静和安全的需求”。

此外，对于单位大院，比住宅小区的问题要简单一些，很多是国有单位，但也有一些企业单位，因此也不能一概而论。

划拨土地使用权和出让土地使用权赔偿标准不同

这里面的关键问题是土地使用权，它包括两类，使用权和出让土地使用权。国有企业通常属于划拨土地使用权，而企业单位还要看看是划拨土地使用权还是出让土地使用权。

划拨土地使用权是无偿取得的，这个使用权政府可随时收回，只要适当补偿即可;对于出让土地使用权，政府强制收回时必须是出于公共利益的需要，收回中还需要论证，并进行补偿。补偿包括退回土地使用权剩余年限的金、给小区居民带来不便的补偿、道路建设成本，以及由此给居民带来不便进行的补救措施，包括如噪音、污染等一系列问题，都要统筹进行。

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