企业拆迁需要注意的重要四项

　　企业和拆迁由于性质和预期价值等方面存在不同，因此面临拆迁时被采取的补偿方案也会有所不同，为此，针对企业给出了四点忠告：

　　一、信息渠道准备

　　面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

　　二、经营材料准备

　　因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。

　　三、专业人员准备

　　一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被或者违法拆迁。

　　四、斗争心理准备

　　拆迁是一项重大利益的斗争，不要期望谈判几个回合就能解决问题，没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的。所以必要的心理准备是需要的。

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