汕头的房子拆迁怎么赔

城市要发展必须要将过去建造的低矮、老旧的给拆除掉，然后再换成新的高楼大厦，是城市发展中必然经历的一个过程，对于房屋的主人来说遇到拆迁了自己也能够争取到一定补偿，那么，汕头的房子拆迁怎么赔?听听小编的说法。

汕头的房子拆迁怎么赔?

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由单位支付给被征地的村或者村民小组。

(一)

(1)=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)安置费计算

(被拆迁人或承租人)房屋拆置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非房屋因停产、停业造成的损失费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

企业拆迁补偿包括哪些

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

(二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度产生的费用。

(三)是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

(四)是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

关于房子的相关知识要是你不是那么清楚的时候，为对自己有利应该进行指导。

延伸阅读：

• 大棚拆迁有拆迁补偿吗

• 拆迁补偿比例是多少

• 小产权房拆迁补偿标准