对房屋拆迁补偿有异议如何维权

时间:2016-04-21 14:39:40 作者:楹庭律师团

  对房屋拆迁补偿有异议如何维权?房屋拆迁户对房屋拆迁补偿标准有异议的,可以申请裁决。申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷,申请裁决的范围具体分为产值标准、倍数标准、附着物标准。裁决的程序具体分为三步,一是向市、县人民政府递交协调申请;二是向批准征收该土地的政府递交裁决申请;三是申请行政复议或提起行政诉讼。下面就由楹庭律师团律师在本文详细介绍。
 
  一、解决拆迁补偿纠纷的法律依据
 
  依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条:“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”
 
  根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。具体操作方式如下:
 
  二、申请裁决的范围
 
  所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿,可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。
 
  三、申请裁决程序
 
   步:向市、县人民政府递交协调申请:
 
  协调申请要有明确的要求,标准争议的事实依据和证据,科学的计算依据和统计标准。
 
  第二步:向批准征收该土地的政府递交裁决申请:
 
  协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。
 
  第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:
 
  如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,但国务院裁决除外。
 
  四、申请人的主体资格
 
  申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。
 
  五、协调和裁决的主管机关
 
  征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是政府法制机构。
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