非法拆除，谁应负责？
时间：2016-04-27 13:40:38 作者：楹庭律师团
据了解，王春海系锦州喜子商贸有限公司法人代表，一直以来，遵纪守法，兢兢业业，致力于企业发展。可出人意料的是，2013年9月30日，锦州市凌河区人 民政府身为当地百姓的“父母官”，在事先没有通知王春海，也未征得其意见的情况下，强行拆除了王春海所有的位于锦州市凌河区解放东路170号的办公楼及库 房，致使大楼内所有物品丢失。
王春海心痛地表明，他是被拆迁大楼的实际出资人、实际持有人、实际处置人，而凌河区政府的拆迁行为，造成了他公司数百万元财产损失及财务账单丢失，直接造成了喜子商贸有限公司倒闭。眼看王春海多年的心血付诸东流，凌河区政府丝毫没有表态，拒绝给予任何补偿。
从上述材料中，我们可以得出这是一起违法拆除的案件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公 告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供 水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
上述案件中，锦州市凌河区人民政府没有提前贴出拆迁公告和征收补偿方案，在没有任何通知的情况下，实施了非法拆除行为。房屋征收必须满足先补偿、后拆迁的法定程序，只有在与被拆迁人达成房屋拆迁补偿协议的情况下，才能实施拆迁行为。
王春海可以获得哪些补偿？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关规定，王春海作为被拆迁大楼的所有权人，以及锦州喜子商贸有限公司的法定代表人，可以获得被征收房屋价值的补 偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失等补偿。同时，根据规定，王春海也可以选择房屋产权置换。
针对这起非法拆除案件，谁应负责？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直 接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。这起案件中，锦州市凌河区人 民政府非法拆除，迫使王春海经营的锦州喜子商贸有限公司搬迁，给王春海造成了严重的经济损失，公司也被迫倒闭，负责拆迁的区政府负责人员对此应付相应的责 任，区政府也必须对王春海的经济损失给予赔偿。
更多有关征地拆迁补偿房产等问题，请致电楹庭律师团热线：4000083855
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