企业拆迁当中如何获得合理的补偿？

        在楹庭律师办理征地拆迁案件的十余年，接触到很多企业拆迁的案件，但是我们在与这些企业主沟通的过程中发现，有很多的企业虽然有属于自己的法律顾问，但是对遭遇拆迁，企业主往往还是会手足无措的。毕竟，企业拆迁对于企业主来说是一件大事，拆迁补偿是否合理直接关系到企业主日后的事业发展，而企业拆迁又是一项专业性 强的法律业务，非专业律师不能胜任。
企业拆迁维权不像一般的民事类案件，这一类的拆迁纠纷，要解决往往是有难度的。一般土地征收和房屋拆迁的补偿标准放在企业拆迁中并不适合，这就导致了很多地方在解决这种企业拆迁纠纷问题的时候，无法提供准确的法律依据，而且，企业的经营损失一般无法充分量化，这导致很多补偿并不能挽回企业主实际的经济损失。
 
       不仅如此，很多地方在进行企业征收拆迁过程中，往往会施加很多强制性的手段，最常见的是将正常经营的企业认定为违法建设进行拆除，除此之外，还将企业认定为环保不合法，消防不到位等等。

      那么，当遇到拆迁纠纷时，企业主该如何维护自己的合法权益呢？
      先，了解清自己应获取的补偿，一般来讲，企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
     1、企业本身拆迁的补偿费用，包括：土地、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等；
     2、停产停业损失，以实际情况而定，一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失；
     3、拆迁补偿费用，包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用；
     4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
 
     其次，在充分了解自家企业情况之后，及时咨询律师。
    专业拆迁律师拥有丰富的经验，在应对拆迁问题时，能尽量为企业主争取合理合法的补偿。

    比如上诉情况，某些地方以将企业认定为违法建筑的形式进行拆迁，对企业少补偿甚至不补偿，有的企业主束手无策，毫无办法，但在专业律师看来，即便认定为违章建筑，根据我国《行政强制法》第44条的规定，也必须等到复议的起诉诉讼结束之后才能进行强制执行。

    所以，当被征收人在遇到征地拆迁纠纷时，切记千万不要拖延，要及时维权，行政诉讼是非常复杂的法律程序，需要专业拆迁律师来谨慎处理，以专业的法律知识为您保驾护航。企业拆迁维权最直接最有效的方式，就是在遭遇拆迁后，利用有效的时间，时间胜于一切，只要抓紧时间，掌握了诉讼的主动权，我们就基本取得了胜利。

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   楹庭律师事务所