企业面临拆迁，楹庭拆迁律师给您5条建议

企业面临拆迁时该如何应对，该如何评估企业资产进行补偿谈判，有哪些需要注意的？今天北京楹庭拆迁律师团为大家整理5点，供大家参考：

1、尽快了解征收程序

 

    企业拆迁并不是一纸公文就能完成的事情，它的实施具有程序性。总的来说企业拆迁会经历五个阶段：公告、评估、签订补偿协议、补偿、搬迁或安置。但是实践中，政府在作出征收决定后，往往会以最快的速度进行征收工作，不给被拆迁人考虑的机会，这时候，被拆迁人就可以通过一系列法律手段拖延拆迁期限，政府为了如期进行拆迁项目，就有可能做出一定的妥协和让步。

 

2、找到拆迁部门的违法之处

 

    楹庭律师团在十多年执业过程中接触过上千个案件，这些案件在程序或实体上或多或少都存在着违法之处，几乎无一例外。拆迁进程的顺利进行，能够为政府官员带来巨大的政治业绩，而这些违法之处就是政府官员的痛点。我们围绕这些违法点采取各种法律手段，能给政府带来很大的压力，在此压力下，政府有时候就会提高补偿额了事。

 

3、找到自身的特殊性，争取合法合理的补偿额

 

    拆迁补偿额虽然可以协商，但是没有任何法律法规政策依据的漫天要价，是不会被支持的。所以，我们要学会找到自身的特殊之处，比如企业存续期间为当地贡献了巨额的税收、提供了大量的劳动岗位等，增加自己的谈判筹码。

 

4、知己知彼，准确把握谈判的时机和尺度

 

    前文已经提到，企业拆迁不是一朝一夕就能完成的。为了得到预期的补偿额，被拆迁人不仅需要清楚地知晓自己企业的真实价值，还需要在每次谈判中揣摩出政府的底线。企业拆迁是一件费心费力的事情，需要注意谈判的时机和尺度，被拆迁人切不可漫天要价，也无需任由宰割。

 

5、委托专业的企业拆迁律师

 

    企业拆迁对于企业主来说是件大事，关系到企业未来的生存和发展，面对强大的政府，势单力薄的个人是很难与之抗衡的。企业拆迁业务是一项专业性 强的法律业务，董国女和路永强律师带领的一支专业企业拆迁律师团队，从事企业拆迁业务十多年，理论功底扎实，办案经验丰富，能够为大家提供精准高效的法律服务，欢迎面临拆迁的企业主前来咨询。