厂房拆迁补偿范围是什么

　　拆迁之后的赔偿目前主要有两种方式，一种就是直接的金钱赔偿，另外一种可能是产权置换。如果中小企业遭遇拆迁，肯定也会获得一些赔偿费用，这些费用不多但是保证企业再度生产应该还是没什么问题的。那么，小型企业被政府拆迁应该怎样补偿?对这个问题的解答，还请各位从律师律师带来的下文中进行了解吧。

　　一、迁资产补偿费用

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、房屋、建筑物补偿费用的确定问题

　　对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

　　2、设备补充费用按照重置成新价计算

　　设备搬迁安装费用应当按 和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

　　二、停产停业损失

　　�国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

　　三、拆迁补偿费用

　　用和搬包括搬迁前期费迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　1、设备搬迁安装费

　　对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

　　2、解聘员工的安置补偿费用

　　因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

　　以上就是律师整理的关于“小型企业被政府拆迁应该怎样补偿”的具体内容。小型企业如果遭遇拆迁，赔偿的费用主要分为资产补偿费用、拆迁补偿费用以及因为拆迁造成的停业停产的损失费。这三项费用可能由于地区经济发展水平不同，政策不一导致具体数额上有所差异。要是你还有什么不清楚的地方，可以来电具体咨询我们的专业律师。