厂房拆迁补偿评估是怎样的

　　对于企业面对征地拆迁都是一个很被动的局面。我们知道，企业在进行拆迁补偿时，事先都会为其资产进行评估，评估报告的结果将直接关系到企业拆迁补偿的多少，所以大多数企业都会对此给予足够的重视。可是有时候会出现评估报告太低的情况，那么企业拆迁评估报告太低怎么办?下面是律师律师为大家整理的解决办法。

　　如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，企业拆迁维权可以从以下几个方面入手进行维权：

　　1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。

　　其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

　　2、补偿谈判，必要时需录音留作证据 。

　　在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。

　　与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

　　3、房屋评估，报告不符实际要求重评 。

　　而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

　　企业拆迁评估报告太低怎么办?从各个方面来讲，企业拆迁与普通房屋拆迁是有差别的。相比之下，出现问题时企业拆迁解决起来会更复杂一下。当企业对拆迁评估报告结果有异议时，可以申请要求进行重新评估，但要注意时机的把握。如果必要时可以聘请专业的律师，协助解决。