农村有房子的人请注意,新规将至,统统实行“地房一体”

时间:2021-01-19 14:29:29 作者:楹庭律师团

 

  2021年正式实施的《民典法》中有着明确规定,表示“地房一体”,简而言之宅基地和房子使用权归属一体。房子作为父母的私自财产,无论从法律角度还是道德角度,其决定权均归属父母,同时可以选择赠送给子女,但由于房子建立在宅基地基础上,也就说子女在继承房子的同时自然而然也就继承了宅基地的归属权。

  简单来说,农村有房子的人请注意,不要在担心农村的房子会废弃,只要在合理合法的基础上继承对应的房子,房子和土地一样是你的。特别是在今年新修订的《土地管理法》和宅基地确权进程下,事态总是往好的方向发展。例如《土地管理法》明确规定,集体建设用地可通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,也就说其增加的收入归自己所有。

  与此同时相关部门明确表示北京、上海、南京等13个城市试点,地方土地出让金收入用于农村比例达到50%,从数据上来看,2019年我国土地出让金收入为7.8万亿元,扣除成本核算下里流入农村建设收入高达7500亿元,毫不客气的说农村的建设发展未来可期。

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