时间:2021-02-02 17:34:01 作者:楹庭律师团
首先大家需要明确的是,协议拆迁和拆迁协议是不一样的。
协议拆迁,一般是在双方自愿的情况下达成的,此种情况下的拆迁方是除了相关部门以外的普通民事主体,通过与被拆迁方签订协议的方式对其房屋进行拆迁的情形。
不过这里要提醒一下大家,“协议拆迁”不具有强制性,在这种拆迁过程中,拆迁方必须要跟被拆迁人商量着来,如果被拆迁人不同意拆迁,那么拆迁方是不能进行拆除工作的,简单点来说就是,可拆可不拆。
拆迁协议是征收方与被征收人签订的安置补偿协议。一般在与被征收人就补偿事宜达成一致时,征收方就需要与被征收人签订一份拆迁协议。要注意的是,无论是依法审批的征收还是双方自愿的协议拆迁,都是需要与被拆迁人签订拆迁协议的。而且所签订好的协议必须是双方各持一份,如果拆迁方不把协议给被拆迁人是不合法的,被征收人可拒绝在上面签订。