拆迁维权律师：未建房屋的空白宅基地拆迁如何补偿?

　　(1)空白未超过两年

　　一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿，补偿时村集体可给村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿，不过农村的宅基地属于村集体所有，这部分补偿归村集体所有，再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

　　(2)空白超过两年

　　农村居民申请宅基地获得审批后，两年之内并未在宅基地建房的，按照规定宅基地要被收回。如想再使用，必须重新申请。如果原有宅基地上房子倒塌、破损的，两年内未翻盖、维修的，也视同为“空置”，将被村集体收回。可以知道，农村宅基地闲置超两年的，其使用权就属于村集体了，那么，征收补偿自然也是由村集体来分配。