北京拆迁维权律师：征地拆迁有风险，这12个问题要注意

　　01、征地拆迁应以社会公共利益为目的

　　02、政府作出征收决定前应进行社会风险评估

　　03、征迁补偿协议内容应让被征收人充分了解，并依法送达

　　04、被征收人的补偿安置选择权应充分保障

　　05、房屋权属不明的应充分调查核实，尽到合理审慎注意义务

　　06、坚持“先补偿，后拆迁”原则，不得以非法方式迫使被征收人搬迁

　　07、无证房屋也应“先补偿，后拆迁”

　　08、被征收房屋的价值应经评估程序依法确定

　　09、评估机构的选择程序应做到证据留痕

　　10、房屋价值应合理确定，评估方式应合理选择

　　11、房屋评估报告要及时送达，被征收人申请复核评估的权利要及时告知

　　12、强制拆除前应告知被拆迁人救济途径