时间:2021-02-07 17:28:56 作者:楹庭律师团
案例背景:
国家为了鼓励全民健身,计划修建露天广场和建造乡村活动中心,董各庄被列为首批乡村健身示范点,该村部分征地被批准征收后,有关部门就开始着手征收补偿工作了,董伟就是被征收人,他很疑惑自己应该得到怎么样的补偿,政府如何进行补偿以及标准是什么样的呢?
法律讲堂
在本案中,董伟作为被征收人,对于补偿标准及自己应该得到哪些补偿款不太了解。根据我国征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。上述条文将征收耕地的补偿费的各项内容作了详细的描述,国家也是严格按照这个标准进行土地的征收,董伟可以根据自身的实际情况并结合上述标准进行补偿款的估量。
一句话说法
土地是农民赖以生存和发展的基础,国家在征收农村土地的过程中,严格遵循土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费的规定标准进行征收补偿,以此来保障农民的基本生活。