时间:2021-02-08 17:31:15 作者:楹庭律师团
旧改之后,哪些房子还有拆迁的可能?内行认为,一般来说,以下3类房子还有被拆迁的希望,大家可以留意自己所在小区是不是符合条件。
第一类:质量存在安全隐患,不符合旧改条件的危房。
建筑也都是有寿命的,对老旧小区来说,随着时间的流逝,墙皮脱落、设备老化、漏水渗水等问题开始层出不穷,使得房子质量越来越差,安全隐患也就开始慢慢出现了,甚至影响到人们的居住生活。其实,不管是“棚改”还是“旧改”,根本目的都是一样的,都是为了改善居住环境,提高居民生活条件。
第二类:位于城市规划区域内部的老房子。
随着城镇化进程的快速推进,对于一座城市而言,几乎每天都在发生着变化,累计五年、十年再看,就是一个巨大的变化。因此,如果房子恰恰位于城市规划区域的内部,那么此类房子被拆迁的可能性就大大增加了。
第三类:占据地段优势,具备开发价值的老旧小区。
实际上,棚改逐步退热,旧改全面推进,很重要的一个原因就是住宅越来越拆不起了。众所周知,过去十多年,拆迁的对象基本都是以低矮的平房、砖瓦房为主,由于居住的密度比较低,所以拆迁成本都不高,盖个二三十层,就能获利颇丰。不过,一个城市的核心地段就那么几个,对于一些占据地段优势的老旧小区而言,虽然需要支付大笔补偿款,但是具备较高的开发价值,通过修建住宅地产或商业地产,仍然有利可图。因此,未来这些地段的老房子被拆迁 希望较大。