北京拆迁律师：2021年律师教你判断征拆补偿怎样是合理?

　　一、判断补偿是否合法、合理：拆迁补偿分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。国有土地上房屋补偿法律依据是《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》;集体土地上房屋补偿法律依据是《中华人民共和国土地管理法》。

　　二、判断补偿项目是否漏补、少补：对于国有土地上房屋--根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》。对于集体土地上房屋--根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当依法及时足额支付：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　三、判断房屋评估是否合理：1、 房地产价格评估机构的选择，被征收人应当有选择权;2、 在评估机构的选择上，被征收人协商不成的，按照省里制定的评估办法选定，常见的有多数决定、随机选定等方式;3、 法律对评估机构的要求是独立、客观、公正。如果房屋评估结果不合理，可以向评估机构申请复核，对复核结果不满意，可以向专家委员会申请鉴定。