北京拆迁律师：房价暴涨，房主双倍返还定金就能解约?

　　房价暴涨后，房东不想履行合同了，宁愿双倍返还定金也要解除合同。但是仅仅双倍返还定金就够了吗?这是实践中的一个误区。因为根据民法典第588条的规定：定金的数额不足以弥补因违约给对方造成的损失的，对方还可以按照实际的损失要求除定金之外的损失差额部分给予补偿。换句话说：这个房子如果暴涨了多少钱，这个差额就是买方的实际损失，那么买方可以在定金之外按照实际损失的金额要求卖方去支付房价暴涨之后的差价。