国有土地上企业拆迁流程是什么？|楹庭律师普法

根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步？北京楹庭律师事务所专业律师为大家梳理国有土地上企业拆迁的流程，包含哪些步骤，需要注意的事项有哪些？

一、进行项目的征收立项，并做好项目前期的调查摸底。

二、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报县区主管部门。

三、对拟征房屋进行调查登记，并公布调查情况。

四、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

五、主管部门组织补偿方案论证，并公布征求公众的意见。征求意见期限不得少于30日。

六、县区主管部门公布征求意见情况，听证会情况和根据公众意见听证会情况，修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。

七、县区主管部门做出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的经县区委常委委员会的讨论决定。

八、公布房屋征收决定做好房屋征收决定宣传解释工作。

九、由被征收人选择征收评估机构。

十、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。在规定期限内，达不成协议的，由房屋征收部门报请做出征收决定的主管部门做出补偿决定，并依法送达被征收人。并在房屋征收范围内公告。

十一、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。

十二、对于在法定期限内不执行补偿决定，也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的，主管部门依法申请法院强制执行。

从上述内容可以看出，国有土地上企业拆迁的流程是非常复杂的，同时法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可。并且，此流程中的很多具体的环节也是有相关的法律规定的。比如说评估的程序是需要参照《国有土地上房屋征收评估办法》。

在实践中，有关部门往往会缺失上述流程中的部分环节，或者在一些环节中出现不合规的情况。企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有不符合法律法规的情况时，要及时地通过相应的法律手段，维护自身的合法权益，通过沟通谈判达成补偿。

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