导致征收协议无效的情况有哪些？

导致征收协议无效的情况，还有其他几种： 

一、非产权人代替签字的补偿协议 

被征收人作为房屋的合法的产权人，有权利与征收方签订征收补偿安置协议。只有房屋的合法的产权人才能与征收方签订补偿协议，比如夫妻双方的房子，但是这个房子属于婚前的个人财产，在征收过程中，如果是由另一方签字，签订了征收补偿协议这个协议也可以认为是无效的。因为是婚前的个人财产。 

二、由其他人代签的，也可以主张协议无效 

对方没有权利替你签字。再就是村委会统一代签，并且直接发放补偿款的，被征收人没有委托村委会代理签字的情况下，或者是村委会拿不出委托代理的这种协议授权书，村委会就没有权利代替。也就是被征收人委托了，也一定要有书面的委托书才有法律效力。如果没有的，这样的补偿协议也是涉嫌无效的。 

三、签订协议后，房屋不在征收范围内 

签订补偿协议后，房屋不在征收范围之内，很多时候的征收方，有一些隐瞒，征收范围少批多占，这种情况意图对于被征收人的房屋实施征收之后，实施一些商业化的与房地产的一种开发行为。如果被征收人的房屋不在征收范围之内，因主体不适合，征收方没有权利与被征收人签订补偿协议，因此这样的协议，也可以诉其无效。 四、胁迫的方式签订的协

威逼利诱，限制人身自由等方式进行胁迫，签订补偿协议的，在现实的征收中，有一些征收方为了加快项目的进度，不给被征收人更多的考虑时间。所以，会通过各样的手段来迫使大家签字，比如说，进行了一些刑事拘留。 

如果能证明在签字的这个日期内，比如说1月2号那题被刑事拘留了，而你签字的协议上面的日期就是1月2号，这显然是要么就是代签，要么就是在限制人身自由的情况下进行的签字。 

遇到这种情况下，被征收人一定要记得录音录像，保留证据。即刻通过合法的法律途径来进行保护自己权益。切记一定要及时的作出反应。

五、限制民事行为能力人签订的协议 

限制民事行为能力人签订的补偿协议，比如说常年卧病在床的老人。未成年人或者是患有精神疾病等等，这些都是属于限制民事行为能力的人。他们签订的协议属于效力待定的合同，只有通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力的人签订的，效力待定的合同产生效力。 

所以在这种情况下，即使签了字，也是可以不承认或者是可以撤销的。可以通过法律程序再次争取合理的补偿。 

所以签订了补偿协议之后，再想保障自己的合法权益就存在非常大的法律风险，与其出现后面这些很难预估的法律风险，大家就不如在签字之前把法律问题弄清楚。 

把自己应得的补偿安置等这些条件，找到相应的法律的依据，找到自己应该主张法律权利应该得到的补偿的范围是多少，心里边做到心中有数，再去签相应的补偿协议。才能做到心中有数，才不会因为补偿款拿的多了，或拿的少了，自己心存疑问。 

以上就是关于征收补偿协议的一些可撤销的情况，总之，签了字之后，如果再想撤销的，是一项非常复杂而且风险非常高的一种行为。 

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