2020年农村盖房子新规定有哪些内容呢？
时间：2020-10-19 17:27:43 作者：楹庭律师团
这些年国家对于农村的管控越来越严格，不少朋友发现想要在农村盖房子越来越难了。那么，2020年农村盖房子新规定有哪些内容呢？
2020年农村盖房子新规定有哪些内容？
1、宅基地流转给他人的农民，自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够再申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
农民盖房子申请宅基地的审批程序是怎样的？
1、农村村民盖房子，首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
在农村盖房子还需符合当地政策标准，具体包括：
1、符合当地政策规划要求
农村的发展对比城市而言，还是相对较慢，所以国家对农村的发展也是愈发的重视，出台了不少政策法规，这其中就有新农村建设，统一规划农村等等，若是当地政府对农村有了一定的规划要求，那农村建房主肯定是要满足这些规划要求的。
2、符合当地建房面积要求
现在农村盖房子不比以前，有很多要求，比如面积要求，层数要求等等，这些也是需要农村建房主去注意的，不然所建的农村自建房就会成为违建建筑，将会面临处罚。
3、建房不得改变土地的性质
一般来说，农村盖房子主是在其宅基地上进行建房，但是不能在宅基地建造工厂或是出售，不然这就属于是改变了土地的性质，这也是违法的行为，将会面临严重的处罚。
4、建房必须进行申报审批
为了规范农村土地，现在在农村盖房子需要向相关部门进行申报审批，待相关部门审批通过后才可以进行建房，若是没有通过审批，就私自进行建房，这就是违法建筑，是不受法律保护的，有些应有的权利可能会没有，所以建房要进行申报审批，还得通过审批后才能建房。
一键咨询
在线咨询
