集体土地上企业征收时，如何判定自己企业是合法还是非法的？

集体土地上企业征收时，如何判定自己企业是合法还是非法的？首先来看集体土地上企业都有哪些类型？集体土地上的企业主要包含：有集体土地使用证的企业，购买 国企改制 ，乡镇企业改制厂房获得土地使用权的。有关部门招商引资企业，租赁 集体建设用地 或荒地建设厂房的企业，以及在耕地上建设厂房的企业等等。下面来具体分析下： 

1、有集体土地使用证的企业

这类企业认定的一般是法定合法企业。一般在90年代或2000年之后，招商引资企业或者主要支持的企业，或者在当地有影响的企业，有关部门会给予发放相关证件，会有拥有集体土地使用证，集体建设用地使用证。这类企业是依法办理相关证件是允许使用土地，并建设。 

这类企业我们认为它是法定的合法企业，这类企业土地证和房产证一般在购买过程中就会办理。也基于各种原因，比如当时制度不太健全的原因，如果当时没有办理，根据《 物权法 》相关规定，通过合法方式获得这些不动产，是合法拥有产权和房屋产权和土地产权。 

2、购买国企改制，乡镇企业改制厂房获得土地使用权的

另一种是购买乡镇的厂房。乡镇企业多数企业使用的是集体所有制土地，有村集体土地、镇集体所有制的土地。所以，乡镇企业在买卖乡镇企业房屋过程中，土地使用权益也是一并转让给受让人的。 

另外还有一些企业，比如有关部门招商引资企业，租赁集体建设用地或荒地建设厂房的，在耕地上建设厂房的等等，可以对照以下的这些法律规定来自行判断。 

3、相关的法律依据

《物权法》第四十二条 

《土地管理法》第四十五条至第五十条 

《土地管理法实施条例》第二十条至第二十六条 

《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》等等。 

楹庭律师认为，如果依据法定职权和程序征收，应当予以必要的补偿。法律也规定了如何对集体土地进行征收，集体土地上的建筑物，附着物如何补偿。在2006年底2017年初作出的一个规定，详细的阐述了刚才讲的几类企业应该如何对待的一些规定。 

在这个产权意见作出后，有关部门也作出了多个文件，详细的阐述了主管部门应当履行践诺机制，对作出的承诺应当予以兑现。如果要征收的，予以补偿。还有很多相关法规，规章等规定。集体土地上企业都可以相关的法规自行判定是否合法。 

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。