棚户区改造和征地拆迁有什么不同？是否可以混用？

在征地拆迁中，不管是城市拆迁还是农村拆迁，棚户区改造项目都作为其工作开展的主要名称，那么只要是征地拆迁项目，就可以称之为棚户区改造吗？其实不然，在实践中有许多地方的征地拆迁项目都是打着棚户区改造之名，行征地拆迁之实。这里可能有人要问了，棚户区改造与征地拆迁有什么不同吗？以棚户区改造之名，行征地拆迁之实该如何补偿给被征收人呢？接下来我就针对这两个问题，为大家进行解答。

棚户区改造：是我国提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，解决一大批困难家庭住房与社会发展不适应等问题，是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了生产生活、就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

征地拆迁：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。（城市拆迁）为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。（农村土地征收）

简单来说，征地拆迁是为了公共利益而进行的工作，而棚户区改造的目的则是为了改善民生。

二、以棚户区改造之名，行征地拆迁之实该如何补偿？

1、补偿方式

在实践中，补偿方式可以分为两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”但在实践中，有个别地方已经开发出第三种补偿方式，就是将货币补偿与产权置换相结合。这里需要广大被征收人需要注意的是，如果你选择的是产权置换的话，很有可能获得房票，征收方让咱们被征收人拿着房票到开发商那里去换房，但咱们被征收人一定要要求征收方在拆迁补偿协议上写明。

2、补偿种类

如果是城市拆迁的话，补偿种类一般包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果是农村集体土地拆迁的话，那么补偿种类可包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。