时间:2018-06-05 16:34:07 作者:楹庭律师团
在我国有许多房子需要,很多时候都会涉及到一个的问题,那么 拆迁补偿标准是什么,相信有许多人都不太了解和熟悉,那么小编为大家整理了与 拆迁补助相关的资料供大家观看,以防遇到问题时不在担心有基础知识。为大家提供相关内容,希望对您有帮助。
拆迁补助的法律规定是什么
一、住宅有关补助费标准
(一)搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
(二)过渡补助费:按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
(三)实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的过渡补助费。实行产权调换的,按照产权调换协议约定的过渡期限及规定的月过渡补助费标准发放。
(四)房屋设备拆移有关补助费标准,仍按《关于印发〈市房屋拆迁补助价格标准〉的通知》(宁价房〔2008〕320号)文件执行。
二、提前搬家奖励标准
被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。
自拆迁期限 日起至30日内,按被拆迁房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积,每平方米1000元计算搬家奖励,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产赁证)不足50000元的补足至50000元。
自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数,第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减10%。
违章建筑不予支付提前搬家奖励。
三、非住宅停产、停业损失补助费标准
拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当对营业用房给予不超过货币补偿金额8%的补偿;对非营业用房给予不超过货币补偿金额5%的补偿。
四、非住宅设备拆除、安装和搬运费标准
拆迁生产用房,对其设备的拆除、安装和搬运费用,拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿;拆迁其他非住宅房屋,对其设备的拆除、安装和搬运费用,拆迁人应当给予不超过货币补偿金额4%的补偿。
对特殊设备拆除、安装和搬运费,拆迁人和被拆迁人协商同意后,可委托有资质的专门机构进行评估,按评估结果给予补偿。
五、保障性住房申购标准
获得拆迁货币补偿金额在25万元以下(含本数),并符合相应条件的,可申购经济适用房。
房屋拆迁补偿及安置标准
(一)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(二)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(三)房屋拆置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费
以上是小编为大家整理的关于 对拆迁补偿的标准,在遇到拆迁时不要慌张,仔细阅读相关文案,希望上面的文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不了解或是不明白的地方,欢迎来拆迁律师网咨询,我们会提供律师在线咨询,欢迎您进行。