青海企业拆迁律师如何处理补偿

　　政府在征地拆迁过程中，不仅仅会对个人房屋进行拆迁，还涉及到对企业厂房的拆迁。同样企业会到的政府的补偿，用于进行厂房重建、安置员工及购置机器设备等。相对于个人而言，企业拆迁补偿方面操作相对复杂，而且要缴纳各种税费。那么企业拆迁的补贴项目包括哪些？如何缴纳所得税？请看下面小编带来的分析总结。

　　一、企业拆迁补偿费用主要包括哪些方面？

　　1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

　　2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

　　3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、企业拆迁补偿款如何缴纳所得税？

　　根据《 税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：

　　1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

　　2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

　　3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

　　4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

　　由此可见，政府对企业拆迁补偿一般是通过银行汇款形式，拆迁资产补贴、停产停业补贴、政策性补贴等构成了企业拆迁的补贴费用。在搬迁之前，企业应该核算资产情况、制定资产清单，这样好和拆迁补贴款进行核对。并且，企业应该通过律师等专业人士进行协助，规避拆迁过程中可能面临的法律问题。