海南省企业拆迁律师讲解厂房拆迁补偿

　　厂房拆迁对于厂房的影响比较重大，影响到工厂的方方面面，工厂拆迁会对工厂造成一定的损失，因此 和政府制定了一系列的补偿政策，工厂拆迁补偿可以弥补工厂拆迁中的一些损失，较少企业工厂的资金损失，下面就为大家讲讲拆迁厂房的补偿标准。

　　厂房拆迁补偿标准

　　1、拆迁非住宅房屋，拆迁补偿款由原房补偿款、区位补偿款两部分组成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房补偿款。

　　2、拆迁具有区域功能性的学校、医院、敬老院，按非住宅房屋拆迁补偿费标准1.5倍计算，拆迁人不承担另行复建责任。

　　3、拆迁营业用房，其设施搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款2%给予补偿;拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款8%给予补偿;拆迁其他非营业房屋的设施搬运费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款4%给予补偿。

　　4、拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。

　　5、拆迁非住宅房屋，对拆除后无法进行搬迁和再次安装使用的设备的补偿，由拆迁实施单位按照重置价结合成新测算，征求拆迁人意见后，报所在区政府审定。

　　6、被拆迁人将房屋出租的，拆迁实施单位仅对被拆迁人进行补偿，其中，对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失补偿，由被拆迁人支付给承租人。

　　以上就是为大家介绍的详细的厂房拆迁的补偿标准，厂房拆迁的补偿标准每个地方每个工厂都是不一样的，主要是根据当地的政策和经济状况，以及自身厂房的实际情况而制定的，一般工厂拆迁的补偿标准都是可以协商的，因此工厂拆迁前可以充分协商达到双方的满意。