新鸿基合景泰富联手澜石旧改

合景泰富拟出资16.33亿占股二成与新鸿基成立合资公司

南方日报讯(见习记者/李晓莉)在广州以开发高端著称的房企合景泰富(1813.hk)前晚突然宣布将出资约16.33亿元与新鸿基地产成立公司，共同开发新鸿基此前拿下的澜石旧改项目两批地块。根据双方订立的合作协议，相关认购事项将于3月22日前完成。澜改办相关负责人称，此举将使项目获得更充裕的资金保障，两大房产巨头合作开发该项目，不会对澜石旧改项目的被户造成任何影响。

合景泰富认购两批地块项目公司各20%的

合景泰富地产发出的公告显示，3月17日，合景泰富及其子公司富来与新鸿基签订协议，认购其项目公司20%的股权，共同开发新鸿基在佛山的第一批地块，即位于佛山大道东侧、东平路北侧、汾江南路西侧、澜石二路南侧的三块综合地块。而澜石片区改造出让的第二批地块，即汾江南路东侧、东平路北侧、纵五路西侧、澜石二路南侧的四块综合地块，也同样由合景泰富及其子公司高登认购20%股权的方式与新鸿基合作。

据悉，预期双方合作的地块将由住宅及商业综合发展项目组成，包括商场、服务式公寓、酒店、写字楼及住宅等。“与新鸿基中国的合作将使该公司及股东整体受惠。”合景泰富还在公告中解释了订立这些合作协议及合租合营企业的原因。

公告称，合景泰富持有lyntondale(新鸿基项目公司)及bonserry(新鸿基项目公司)的20%股本权益，是让集团参与佛山市物业发展的良机。鉴于佛山市房地产市场发展良好，董事会认为其日后增长潜力可观。并认为，该集团对lyntondale及bonserry的，将进一步壮大该集团在中国物业开发方面的业务，而与新鸿基中国的合作将在发展该等物业时，带来珍贵的经验与专业知识。

一个耐人寻味的细节是，3月17日，新鸿基在广州举办广佛记者招待会的时候，还坚称将自行开发澜石旧改地块，但当晚便有消息传出，合景泰富将与新鸿基携手合作开发该项目。昨天记者致电新鸿基地产相关负责人，该负责人未对此事作回应，其称，“合作的事情是经过公司高层安排的，相关信息不方便透露，等时机成熟会再跟大家解释。”

业内人士:

强强联手有利项目推进

3月11日，新鸿基地产发布了去年下半年的业绩，股东基础溢利为65.1亿港元，同比增长44%;期内新地售出或预售的物业，按所占权益，总值为91.59亿港元，同比增长22%。

当中还披露，新地在内地的土地储备已达820万平方米，其中包括790万平方米的发展中物业;逾75%的发展中物业为高级住宅或服务式住宅，其余为写字楼、商场及酒店;另外31万平方米为已落成投资物业，主要是位于上海和北京的写字楼及商场，作为出租用途。