房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些

在中，争议最大的莫过于对被拆补多少。很多人对不满意，却又不清楚究竟自己的哪些合法权益遭受到侵犯。其实方正是利用被拆迁人不懂这一弱势，才敢“明知此犯法，偏要以身试”。那么，当我们对不满意时，应当怎么办呢?

首先，我们应当明确，包括哪些内容，拆迁房给自己的补偿款中是否有遗漏事项。

1、房屋重置费

此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《》第二十四条的：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

但是，提醒大家，“违法建筑”也分不同况：

(1)对依法应当予以拆除的，进行拆除并不予补偿;

(2)对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，要根据实际情况，应予补偿的则予以补偿。

房屋补偿包括以下几项内容：

(1)房屋自身价值

房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度，以平方米为单位估算成本价，也可能会包括区位补偿费。

(2)附属物

此处附属物是指合法依附于房屋而存在，对房屋具有某种用途，有利于提升房屋价值，并可估算价值的某种设施。它既可以是房屋所有人添加的，也可以是房屋使用人添加的。

(3)收益权

这里的收益权是指获取基于所有者，根据或者法律而产生即将获得的利益或合法预期收益。它要求受益人必须是房屋的合法使用人。

2、周转补偿费

房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”。不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况，根据当地租房，根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿。

3、其他奖励性费用

一般为促进拆迁工作的顺利进行，拆迁方会根据拆迁的实际情况并结合，设定一定的奖励性补偿。如果被拆迁人积极房屋拆迁配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”如搬至郊区居住或不要求重新屋的都可以享受到此项奖励补助。