以租代征属于非法征地吗

征地是为了社会公共利益的需要，征收他人的土地，政府需要给予补偿，并且需要取得被征地人的同意。有的地方政府采用以租代征的方式征收土地。那么，以租代征属于非法征地吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

以租代征属于非法征地

征地必须符合规定，必须有征地许可，如果以租代征，侵犯了他人的合法权益，属于非法征地

以租代征的方式非法征地如何维权?

以租代征”行为不仅是严重违反土地的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续……，本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地，需要经过土地征收程序，土地征收有着严格的审批程序。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。为此，国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。 

“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

小编提醒您：征地必须符合法律规定，必须有征地许可，如果以租代征，侵犯了他人的合法权益，属于非法征地。以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。如果你有其他问题，可以向我们的进行咨询。

延伸阅读：

• 征地补偿的新是什么

• 征地补偿费用有哪些

• 征地补偿费的构成是怎样的