房屋被拆除，哪些赔偿必须给你？

文章导读：根据《中华人民共和国国家赔偿法》规定，国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。由此，当被拆迁人的房屋被非法拆除时，有申请国家赔偿的权利。房屋被拆除，哪些赔偿必须给你？

一、哪些情形可以申请国家赔偿？

1、引起损害发生必须是由国家机关及其工作人员实施的；

2、引起损害发生的行为必须是国家机关及其工作人员的职务违法行为；

3、必须有公民合法权益受到损害的客观事实；

4、国家机关及其工作人员员的职务违法行为与损害结果之间有因果关系；

5、必须法律上有明文规定的（即并非所有损害国家都负责赔偿）

6、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自公民知道或应当知道自国家及其工作人员行使职权侵犯其财产权之日起起算。

 

二、申请赔偿的程序是？

1、国家赔偿是在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，楹庭拆迁团认为由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政拆除行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

2、提出赔偿请求，要求赔偿应当递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由；

3、行政审判庭或赔偿委员会采取合议的方式实行少数服从多数的原则审理案件；

4、作出是否赔偿的裁决。赔偿委员会作出赔偿决定，是发生法律效力的决定，必须执行，行政诉讼中的赔偿判决，则依行政诉讼法规定的程序，当事人有权上诉。

 

三、可以获得哪些赔偿？

1、房屋价值的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、因拆除行为造成的建筑内外物品、机器设备的损失。

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、因拆除造成地上附着物，地上种植物的损失。

4、房屋装修的损失。

所涉装饰装修补偿，要经过评估机构的测量和评估，从而得出评估结果。

5、搬迁、临时安置补偿等损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，楹庭认为还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于拆除造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

 

楹庭提示您：

如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。在遭遇拆除之后，或在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。别通过信访、举报等方式错过诉讼时效。