面对非法拆除，拆迁户做什么能减少损失？获得应得的补偿？

文章导读：根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。《中华人民共和国物权法》明确规定：私人财产神圣不可侵犯。在即将被违法拆除之前，拆除行为实施之时，可以做一些准备工作，收集相关证据，要求赔偿。

一、征地拆迁程序必须合法。

征地拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及迁移安置事件等等。合法的征收土地程序应该包括：征地情况告知、征地调查确认、函告征地情况、征地听证告知、组织征地听证等。拆迁方在实施强制拆除房屋之前，要履行这些法定义务：说明房屋被拆除的理由、行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务、拆迁方在实施强制拆除房屋之前要履行的义务等。

二、拆除之后做些什么？

第一、留取拆迁证据

1、房子一旦被暴力拆除时，尽量拍照取证，主要拍领导以及拆除的过程等，对后续启动法律程序，确认拆除主体、确认拆除行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦拆除已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

2、在为征地拆迁类案件维权时，获取相关证据是非常重要的一环。无论是非诉协商谈判，还是复议及诉讼，证据都是案件的核心。被拆迁人要保存好有效证件、保存相关部门发布的文件、在征收拆迁过程中收集证据。为以后的非诉谈判、复议、诉讼做准备。证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。

 

第二、申请行政复议

1、从行政复议的基本原则来看，将其范围限定在征收管理机关，或者人民政府及其他部门就征收管理所作出的行政行为。楹庭认为在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为，如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定了被拆迁人的救济途径：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。楹庭发现第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第三、提起确认违法拆除的诉讼

1、这个时候许多被拆迁人，都及时提起一个诉讼，就是确认拆除违法的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的拆除。那么在这种情况下，拆除行为违法应该是没有问题的。当确认了拆除违法以后，被拆迁人就会考虑，采取什么措施来应对这种违法拆除状态。

2、《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知，公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

 

第四、按照征收拆迁程序继续履行，没要求国家赔偿。

有的被拆迁人继续进行征收拆迁的行政法律程序，并没有要求行政赔偿。每个案件的情况有所不同，这种情形也是有的。但也有人在被拆除之后，才想起为自己维权。有些人不懂法，不知道还能通过法定程序维护自己权益。

第五、提起国家赔偿之诉

当确认了拆除违法以后，许多被拆迁人提起了国家赔偿，要求行政机关进行赔偿。那么在以下内容中，在被拆迁人要求行政赔偿的情况下，司法机关会根据具体案情，各地的经济情况，做出相应的判决。对于同类型的案件，相应的司法观点具有一定的参考价值。法院会根据相应判例，做出相应的赔偿。

第六、未经合法流程拆除征收房屋，涉嫌构成故意毁坏财物罪。

1、根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定， 故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。楹庭拆迁团了解到，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2、故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，应按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

3、如果对他人的合法财物进行拆除的话，是会涉嫌构成故意毁坏财物罪的，这个时候会根据故意毁坏财物罪的数额进行确定，如果故意毁坏财物已经超过了5000元的话，就已经可以立案了，这个时候需要承担相应的刑事责任。

 

楹庭提示您：

在面对拆迁时，一些被拆迁人采取过激的方法抗拆，甚至以某些刑事罪名受到法律惩处。这是不明智的！面临拆迁要保持清醒，不要与拆迁人员肢体对抗，不要进行言语攻击。要保护自身和家人的人身安全。你可以象征性的表示不同意拆除，并录音录视频为证。打电话报案并进行录音，作为拆除现场的证据。如果您对安置补偿有异议，在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。在房屋被拆除之日的6个月内提起诉讼维权。可以咨询征地拆迁律师解决方案，或聘请拆迁律师与政府协商谈判，争取满意的补偿。