说做公益项目，却搞商业开发，遇这类违法征地乱象，你会起诉吗？

文章导读：在土地征收中出现了一些滥用社会公共利益的现象。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织，以及被征地农民合理补偿、妥善安置的法律行为。不能以商业开发为目的征收土地！必须为了社会公共利益的需要而征收！说做公益项目，却搞商业开发，遇到这类违法征地乱象，你会起诉吗？

第一、土地征收纠纷中，很大一部分是围绕着征收是不是为了“公共利益”而产生的。

楹庭认为，因为现有的法律都规定了只有为了公共利益的目的才可以征收土地，具体表现在：《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

 

第二、《土地管理法》第2条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《物权法》第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。由此可见，正确理解和界定“公共利益”是解决土地征收的核心，然而，“公共利益”一词历来是个颇具争议、非常宽泛的概念。

第三、公共利益是指国家或不特定人所享有的受法律保护的权利状态。包括国家利益和社会公共利益。

其受益主体应当是社会公众。使社会公众得到利益，至少应与全体公众有利益关系，而像经济开发区、商品房开发等属于间接利益的一般不属于公共利益。

 

第四、我国法律没有对“公共利益”作出明确界定。

楹庭拆迁团认为，该村民现在所遇到的问题无法通过以非“公共利益”阻止土地的征收，但可以从程序是否合法来阻止土地的违法征收。应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证 。

第五、有争议的，可提起行政复议和行政诉讼。

若该村民对补偿标准有争议，还可以依据《土地管理法实施条例》规定，向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，还可以申请批准征收土地的人民政府进行裁决。如果征地过程中，违反了相关程序，被征地村民可以申请行政复议或提起行政诉讼。

 

楹庭提示您：

根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。在实践中，无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。