征收程序上，被拆迁人有哪些权利？超过50%的人不清楚这5项权利

文章导读：征收程序上，被拆迁人有哪些权利？超过50%的人不清楚这5项权利！

1、听证权

对拟定的征地补偿安置方案，被征地拆迁人可以参与并发表意见。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。楹庭拆迁团了解到，《土地管理法实施条例》第25条，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。建设部关于2005年度贯彻实施《全面推进依法行政实施纲要》工作计划规定，全面推进拆迁管理规范化，落实拆迁办事公开、拆迁资金监管、行政裁决听证、行政申请强制拆迁听证、拆迁计划管理等各项制度。

 

2、知情权

根据《信息公开条例》和国务院办公厅关于施行《中华人民共和国政府信息公开条例》若干问题的意见等规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请政府信息公开。在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。

3、复议权

被征收拆迁人对于拆迁方作出的拆迁决定不服的，或者对于安置补偿协议有异议的，对于评估价格不服的，遭受了违法拆除的，可以申请行政复议。

4、诉讼权

楹庭拆迁团建议，不要因被动等待，而错过诉讼时效。如果被征收人对安置补偿不满意，或者遇到违法征拆行为，可以直接提起行政诉讼。

 

5、选择评估机构权和申请复核权利

（1）拆迁当事人共同选择评估机构。

市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。

（2）拆迁人出资委托评估机构。

拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

（3）拆迁双方各自选择评估机构。

如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。

 

楹庭提示您：

在实践中，被征收人常常面临征收方单方面选定评估机构的情况。从上述规定楹庭了解到，我国法律赋予了被征收人自主选择评估机构的权利，确立了被拆迁人在选择评估机构过程中的主动权。征收方直接指派的行为是明显不合法的。被征收人可以这一规定维护自己的合法权利，从而拿到公平合理的补偿。