企业拆迁土地收回给的太少，省高院胜诉获赔

　　随着我国城市化进程逐渐加快，我国各地的基础设施建设也在逐步完善，征地拆迁成为热点话题。但是，征地拆迁的补偿合理与否直接关系到广大企业的经营和发展。为了能够帮助到更多在征地拆迁中遇到问题的企业主，楹庭拆迁律师总结了多年的办案经验，为广大企业主做了一些相关法律知识的分享，让我们来看下面的这个案例：

　　【案情简述】

　　浙江某建筑工程有限公司(下称某公司)诉金华市婺城区人民政府(下称婺城区政府)、金华市婺城区住房和城乡建设局(下称婺城区住建局)土地行政合同一案，金华市中级人民法院于2019年11月6日作出(2019)浙07行初452号行政判决。金华市婺城区人民政府不服，向本院提起上诉，本院于2020年1月15日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行审理。经阅卷及组织调查，本案现已审理终结。

　　【法院判决】

　　经审理，本院对原审判决认定的事实予以确认。

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　本院认为，第一，关于本案原告主体、被告主体是否适格问题。已经生效的本院(2017)浙行终1635号和(2019)浙行终127号裁定，认定某公司系本案的适格原告，婺城区政府系本案的适格被告，上诉人婺城区政府就此提出的异议，本院不予支持。第二，关于某公司享有的补偿面积以及本案是否需要追加其他被告等问题。本案相关公司根据行政机关的要求为城市建设退让土地的事实清楚，而退让土地的补偿问题历时多年未能解决，结合某房地产公司出具的《权利让渡声明》，根据土地收回及使用的实际情况，原审法院依法确认某公司对案涉682.4平方米土地享有补偿权利，并无不妥。本案已经两次指令继续审理，婺城区政府作为会议纪要落款单位杭长专线婺城段指挥部的设立者，也是电大路改造工程建设项目房屋征收决定的作出者，一审法院判令其承担支付补偿金的责任并无不妥。本着实质性解决行政争议、切实减少当事人讼累的原则，对婺城区政府要求追加共同被告的上诉理由，本院不予支持。第三，关于补偿金额。原审法院根据会议纪要载明的计算方式，确定婺城区政府支付某公司补偿款本金523872元及利息，并无不妥。需要明确的是，本案某公司依托会议纪要主张补偿权利，该会议纪要由相关行政机关加盖公章，同时载明据以计算利息的利率标准为2017年金华成泰农商银行个人同期信用贷款执行利率5.775%，故对于本案利息计算标准应当以会议纪要载明的执行利率5.775%为宜。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　二审案件受理费人民币50元，由上诉人金华市婺城区人民政府负担。

　　本判决为终审判决。

　　征地拆迁无小事，关乎着每一位被拆迁人的利益。北京楹庭律师事务所，自2002年起，受理各地征拆诉讼案件，维护企业主和被拆迁人的合法权利。如果您对征收补偿、违建拆除、政企纠纷、回迁安置等话题有任何疑问，欢迎拨打全国免费咨询热线400-008-3855，我们将在第一时间为您解答。