时间:2016-04-06 14:14:11 作者:楹庭律师团
由于我国各地经济发展的不平衡性, 在制定房屋拆迁法律、法规时,只对房屋拆迁补偿的标准做了原则性规定,具体的标准授权给地方根据各地的具体情况加以制定。
1.房屋拆迁补偿计算标准
1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或)经评估确定的房屋装修装饰商定补偿金额)
2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或)经评估确定的房屋装修装饰商定补偿金额)—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1) 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为零。
2) 如果拆迁房屋属于住宅房屋,则公式第四项赔偿费为零。
3) 被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。