浙江温州市区一大波拆迁、学区等消息来了！有你家吗？
时间：2020-11-23 13:38:22 作者：楹庭律师团
前段时间整理了相关的学区、城建和规划方面的信息后，此次重点收集了关于拆迁等方面的问题，供广大读者参考。
01
昌祥小区拆迁
Q:
此前，街道回复昌祥小区已经开展拆迁前期工作，可是还没有见到新闻公示，拆迁动员大会什么时候开都没有明确，希望街道给出具体时间。
A:
鹿城区南郊街道办事处回复：当前，昌祥小区已启动征收前期工作，预计签约时间暂定12月份。
回复时间：2020-11-17 14:37
02
筲箕涂
Q:
筲箕涂今年会拆迁吗？
从年初开始说今年会拆迁，现在快11月了，怎么还没有具体拆迁公告。是不是过了今年，明年会列入2021年未拆迁计划？
A:
鹿城区滨江街道办事处回复：筲箕涂小区项目目前正在做前期征收工作，将开展调查摸底工作，具体签订协议时间见政府部门公告。
回复时间：2020-11-11 16:39
03
鹿城区拆迁咨询
Q:
最近，看到隔岸垟、清明桥、东方灯具市场等都有拆迁。请问下，今年鹿城区大概拆迁有多大规模？多少户？拆迁出多少土地？是不是今年开始就是“房票”政策了？简单来说是可以凭借房票选房子吗？
明年还会有哪些地方计划拆迁？谢谢！
A:
鹿城区房屋征收办回复：
1、由于疫情影响，我区2020年征迁工作未能顺利推进，部分项目仍处在前期和签约阶段，下步我区将继续坚持居民可接受，政府可承受的改造方针，推进征迁工作，预计全年完成签约2000户左右，现已产出土地1308亩（含往年启动拆改项目产出），预计至年底尚有一定增量。
2、2021年我区具体征迁计划尚未编制完成，请继续关注鹿城区政府官网或相关媒体获取相关信息。
3、根据《温州市人民政府关于推进市区房屋征收补偿安置的实施意见》（温政发【2020】24号）第一条第（二）项：“房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房的房屋征收安置行为，是在货币补偿、产权调换补偿方式基础上新增的一种补偿方式”。
以及第（四）项：“市区国有土地上房屋征收与补偿全面推行房票安置。市区征收集体土地涉及房屋补偿可参照执行”。
可见，房票安置是新增的补偿方式，被征收人可选择货币补偿、产权调换及房票安置。根据《实施意见》精神，市区国有土地上房屋征收将全面推行房票安置，鹿城区政府目前正抓紧起草实施细则，鹿城区行政区域内改造项目政策适用情况以本项目房屋征收补偿安置方案规定为准。
回复时间：2020-11-16 14:25
04
庆年坊改造提升
Q:
（1）庆年坊改造进度：
近日，在“温州鹿城发布”微信公众号里看到一篇文章，说鹿城有多个区块启动旧城改造，里面也有提到庆年坊。这个是否表示，庆年坊提升改造进入实质性阶段？
（2）庆年坊目前状况：
庆年坊是温州历史文化街区之一，而且位于市中心，具有很高的商业价值。但庆年坊内，很多住户的房屋都很老旧，且住房面积都很小，难以满足现代化住房要求。
庆年坊片区一直以来都说要改造，但碍于资金问题，一直没有实质性进展。我个人认为，想要凑齐100多亿的资金不是一朝一夕的事，庆年坊片区30万平方米的改造提升更要循序渐进。因此，希望政府可以想出替代方案，将庆年坊片区改造的事情进行实质性的推动。而不是一直以资金为由，将事情一直拖延下去。
（3）建议及方案：
庆年坊片区改造是一个大工程，对30万平方米一次性改造，在资金上肯定会遇到困难。政府是否可以，对庆年坊街区及附近部分地段先行征收，并进行改造升级。这样可以作为旅游景点，吸引外地游客，同时也可以缓解资金压力。
若无法先行征收，是否可以对房屋老旧、住房面积小，且愿意迁出的住户进行安置，以改善部分群众的生活质量。
希望政府能体谅一下，我们这群房屋老旧、住房面积小的住户的心情。虽然身在市中心，但没有住在市中心的感觉。
A:
鹿城区松台街道办事处回复：关于庆年坊历史文化街区改造项目，虽然市、区两级政府高度重视招商引资工作，但由于历史街区改造的特殊性，资金一直尚未引进，目前市、区也在积极想方设法引进资金，努力尽早予以启动。若两年内有拆迁计划将会提前告知居民。
回复时间：2020-11-13 14:10
05
雪山路67弄何时征迁
Q:
从杏花路进来就看到67弄有几栋白色房子明显向后倾斜，很多栋沉降也很严重，区块内违章的屋顶很多，人员复杂管理混乱，路阻严重，消防隐患巨大。
请问区政府有无对雪山路67弄地块征迁意向，如有，请问何时开展征迁工作。
A:
鹿城区松台街道办事处回复：雪山路67弄地块暂无拆迁计划。
回复时间：2020-11-18 09:45
06
牛山北路德里苑小区
Q:
牛山北路德里苑小区拆不拆？2021年有没有规划要拆？德里苑小区墙体全部开裂，大车开过去，房屋摇摇晃晃，安全不得以保障，并且影响市容市貌，S1轻轨就在附近，列车开过去都看见那么破旧摇摇欲坠的房屋，太影响市容市貌了。
恳请有关部门，把德里苑小区的拆除问题放到日程里，多多考虑居民的人生安全。
A:
鹿城区南郊街道办事处回复：德里苑小区目前不在征收改造范围内。
回复时间：2020-11-17 14:32
07
洪殿新村拆迁
Q:
今年拆迁吗？如果之前在洪殿5号地块享受过拆迁货币安置的，那洪殿新村拆迁还能享受拆迁优惠政策吗？
A:
鹿城区滨江街道办事处回复：洪福巷以北范围内目前有拆迁计划，洪福巷以南范围内目前尚未有拆迁计划。
是否启动拆迁，政府部门会及时向公众公布拆迁动向。洪福巷以北范围内的征收政策按照温鹿政办【2020】11号文件执行。
回复时间：2020-11-13 15:43
08
瓯海区舜岙村有没有计划拆迁
Q:
近期，茶山镇舜岙村舜岙东路这块会不会拆迁，或者说剩下的房子何时有计划拆迁？
A:
瓯海区茶山街道办事处回复：基因药谷地块涉及到部分舜岙村汀岙自然村拆迁，已入户丈量完毕，目前暂无茶山街道舜岙村其他城中村改造计划。
回复时间：2020-11-16 14:08
09
龙湾区西台村
Q:
龙湾区西台村什么时候拆？
A:
龙湾区状元街道办事处回复：暂未收到区政府关于该处的拆迁文件。
回复时间：2020-11-17 15:39
10
经开区沙城永寿村
Q:
一直在传永寿村今年会拆迁，说今年会拆迁，我想问一下有没有关于永寿村拆迁的文件，具体什么时候有拆迁？
A:
沙城街道办事处答复：根据区管委会部署永寿村目前暂无拆迁计划，如有变动会以公告形式告知。
回复时间：2020-11-13 10:48
11
广纳五金装饰市场何时拆迁?
Q:
温州市温州大道508号，温州广纳五金装饰市场有拆迁规划吗？何时会拆迁?
坊间传闻街道已经下发2年内要拆迁的通知书到市场经理处，市场经理不外发，还在大势招商宣传想再敛财。所以想跟有关部门核实一下。
A:
龙湾区蒲州街道办事处答复：蒲州街道办事处暂未接到相关部门对温州广纳五金装饰市场进行拆迁的计划。
回复时间：2020-11-17 11:00
12
温州少美校是否搬迁至别的学校
Q:
我的孩子目前在温州少美校学习，近期在班级家长口中得知温州少美校，将于明年由现在的飞霞路校区搬迁至杨府山鹿城实验学校并扩大学校的办学规模，请咨询一下这个情况是否属实？
我们的孩子就是考虑到温州少美校独特的办学环境，少美校立足于中山公园和如园才有它独特的艺术传统。
我们家长全部不支持搬迁，现有的学校位置和办学规模家长都十分的满意。
A:
区教育局回复如下：
1、少美校现址办学条件远远达不到最基本的办学条件。
2、学校如果搬迁也是为了让师生能享受应该享受、更好的合格校园。
3、目前学校搬迁事宜还未确定，明确后将对外公布。
4、但无论是否搬迁、搬到那里，学校都会把少美校办的更好！
回复时间：2020-11-17 09:37
13
广德家园、桂华家园
Q:
广德家园、桂华家园的房子什么时候能下产权？
A:
市城发集团回复：广德家园和桂华家园的产权证将会于2021年4月底前发放。
回复时间：2020-11-17 15:36
14
第二外国语学校学区
Q:
请问第二外国语学校初中扩招后的学区范围是哪里，南湖路的龙湖龙誉城楼盘是否为第二外国语学校的学区？
A:
温州市教育局答复如下：
温州市第二外国语学校是温州市教育局直属学校。2021年招生具体政策市局未定，以下是学校2020年招生对象和招生计划，供参考。
（一）面向鹿城区计划招收70名新生，招收符合下列条件之一且未被温州市域内民办初中录取的小学应届毕业生：1.具有鹿城区户籍；2.父母持有鹿城区不动产权。
（二）面向瓯海区南白象街道和梧田街道招收102名新生，共分两批。第一批是学生户籍在上述两个街道，且未被温州市域内民办初中录取的小学应届毕业生。其中南白象街道28名，梧田街道14名。
第二批是学生户籍或父母或监护人不动产权在上述两个街道且未被温州市域内民办初中录取的小学应届毕业生，其中南白象街道40名，梧田街道20名。户籍在瓯海区南白象街道和梧田街道的对象可以参加上述两个批次的电脑派位招生。
（三）当报名审核通过人数超过学校招生计划数时，进行电脑派位。电脑派位过程将邀请各方代表参与监督。下一步，第二外国语学校初中部在原有的基础上增加至30个班。关于未来温州市第二外国语学校的具体招生办法，请以当年度学校公布的招生公告为准。
回复时间：2020-11-20 11:14
15
鹿城区这片空地有何规划？
Q:
鹿城区横西锦园以南绿城凤起玉鸣以北的空地是做什么用？顺便再问下这块空地日后做什么用，何时动工？
A:
市规划局鹿城分局回复：根据2018年6月市政府批复实施的《温州市城市中心区A-14至A-29、A-36至A-45及A-49至A-56地块控制性详细规划修改》，您所咨询地块用地功能主要为A33（中小学用地）、R2（二类居住用地）、G1（公园绿地）等。
◎来源：温州市网络问政平台
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