宿迁拆迁怎么补偿？周边11000元补偿怎么算？土地和房屋分开补偿

宿迁拆迁怎么补偿？周边11000元补偿怎么算？土地和房屋分开补偿吗？
#宿迁拆迁# 近日宿迁宿豫区锦泰花园小区面临征收过程中部分业主因对补偿不满提出了一些诉求，通过他们的诉求我们可以看出，他们现有居住小区户型、位置、绿化率都很不错，周边类似房地产市场价多在11000元以上，这一点诉求是符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。 但后面的法律分析则有认识上的错误，这一点也是很多被拆迁人对法律的错误理解，按这个小区的说明，既然周边市场价达到11000元，则他们的补偿价格也要参考11000元，如果他们的公摊低于安置房，则按照使用面积主张同使用面积也是合理的，但11000元的价格是地+房的价格，并不只有地上房子就要11000元，土地再另补，如果这样认识或通过法律主张诉求就不能获得法律的支持了，或者面积按1:1、1:1.2给了原地回迁或就近回迁的安置房也是符合法律规定的，也就是安置和补偿自由选择其一不低于自己房屋的价值就达到法律的要求。 当人通过该信息并未看到该小区征收补偿条件是否达到法定要求，遇到这类问题可以再进一步判断。