拆迁户注意了！养殖场搬迁有5大补偿，快看看你家有没有？

　　根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　在集体土地征收补偿的安置方案中，养殖场的征收补偿一般会有对安置方案具体的规定。在法律的层面，没有具体的规定，会根据各地方不同的实际情况，制定补偿安置方案。

　　当然，有的地方是按照制定的补偿方案，但是会按照一些要求，比如地上附着物可以按照通过具有相关资质的房地产评估机构对企业养殖的资产、设备包括地上附着物，包括牛、羊等动物的相关情况来评估确定。

　　如果没有任何书面的文件，都是口头的形式，这个显然也是不合法的。行政机关作出一个行政行为，一般都是以书面的形式。如果仅仅是口头形式，应当说是不形成法律效力的，当然也是不规范不合法的。总之，得有一个书面的文件，这是正常征收以及获得征收补偿的程序。养殖场拆迁到底应该怎么补偿?孟雷律师针对这个话题跟大家简单探讨下。

　　一、土地的补偿

　　农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》其中规定，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产其性质属于农用地，所以养殖场用地按农用地的标准进行补偿，地上附着物一般按重置价格进行补偿。

　　首先是土地部分的补偿，征用养殖场用地，如果土地是自己的承包地，本身有相关的证书，所以确权都很明确，根据征书上的来确定承包人。补偿的时候，针对承包人进行补偿就可以了。还有一种情况就是土地不是自己承包的，是通过转租来的，这种情况下租用人就没有办法获得补偿。而征收补偿就归实际承包权人所有，这一点也比较好理解。标准就是看土地的承包权在谁的手上，补偿款就给谁。

　　二、养殖场建筑物、附属物的补偿

　　征收过程当中对地上附着物一并给予补偿。因为土地进行集体土地征收的时候，有土地补偿费，有安置补助费，地上附着物补偿费。那么对养殖场征收，会在征收土地的同时给予合法的补偿。当然要制定补偿安置方案，可能要征求相关的意见，必要的时候召开听证会，形成补偿安置方案进行通告，然后依照相关征收补偿的程序。

　　涉及到养殖场的建筑材质，结构，不同的材质的补偿标准是不一样的，而且各个地方的标准也不相同。还要考虑养殖场的实际面积的多少来定，这是肯定的，面积大小补偿标准肯定不一样。除此之外还有一些辅助设施也要进行补偿。当然了，这些价钱的评估都需要有相应的评估机构进行。

　　三、停产停业损失的补偿

　　征收导致其他的一些损失，包括停产停业的损失、其他设施等等各种的损失，这些损失通常情况下都会直接制定一个补偿按照方案进行。

　　养殖场因为土地征收，没法继续经营，就需要针对停产停业的标准进行赔偿。这里面也要注意执照和手续的问题，对有合法执照和手续的，就按实际产值情况补偿。如果没有合法养殖手续或者营业执照，就可能违规了。

　　一般的情况下补偿安置方案的补偿方式有这么几种：一种方式可能是直接行政主体定一个价格，养殖场补偿的项目包括哪些，比如说地上附着物的补偿，按照重置价补偿，一平米给多少钱，动物比如养殖奶牛这些补偿，因为可能要尽快地出售，导致一个差价或者是损失的补偿。

　　当然，各个地方都有自己的特点，包括一些停产停业的损失的计算。有的是按照每个月的规模，按照标准，面积给多少一平米该相应的补偿，或者是按照房地产评估机构里总价值的一个比例来定。当然还有一些通过奖励的方式给予一定的补偿，这些都是按照合法的补偿标准来制定的。

　　四、设备及物料相关补偿

　　养殖场的征收跟工厂的征拆差不多，也是会涉及到一些设备的搬迁问题，相关的设备的搬迁费、以及因搬迁造成的损失，也是需要补偿的，根据评估情况进行。还有一些物料的搬迁费用，这些都是应该要获得补偿的。

　　五、禽畜出清补偿

　　这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。不同地方有不同的相关规定，具体要参考当地的标准来进行。

　　以上就是养殖场征地补偿的相关内容，需要注意的一些合法的手续和营业执照，在涉及征收的时候，有手续的养殖场会更好地获得补偿，如果是证件不齐或是没有手续的，具体问题要具体分析。每个地方的政策都不相同，所以规定也是不同的。

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　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。