离婚后拆迁补偿金不能要求分割

　　在拆迁中，作为被拆迁人是可以获得一笔补偿的，作为拆迁家庭，拆迁补偿款一般是会转入户主的账户上，由户主再进行分配，所以拆迁补偿的分割也是常见的家庭矛盾，那么，离婚后拆迁补偿金不能要求分割?

　　一、离婚后拆迁补偿金不能要求分割

　　离婚后能否对离婚前所获得的房屋拆迁补偿进行分割，首先要看房屋的性质是属于私有房屋还是公房。

　　1、属于私有房屋的：

　　私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。

　　2、属于公房的：

　　公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。

　　根据我国法律的相关规定，在拆迁补偿的两种方式中，无论是货币补偿还是产权调换，被拆迁人所取得的补偿款或者调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。

　　也就是说，如果被拆迁的房屋在离婚前是属于夫妻双方的共同财产，同时也满足上述所说的公房和私有房屋的中所规定的补偿条件的，即使离婚后，就离婚内所获得的拆迁补偿也是可以要求分割的。

　　二、房屋拆迁补偿标准是怎样的

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房　屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

　　1、行政裁决

　　国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　2、行政或司法强制

　　(1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　(2)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

　　3、民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　(来源：找法网)