签订集体土地承包合同有哪些法定程序

　　布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，需要强调的是承包工作小组应当依照“法律、法规的规定”拟订承包方案。如在拟订的承包方案时不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女，不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。

　　(3)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。这一程序体现了村民自治的精神。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

　　(4)公开组织实施承包方案。这直接关系到承包方案的内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

　　(5)签订承包合同。这是土地承包的最后阶段。

　　承包合同应包括以下条款：

　　①发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。

　　②承包土地的名称坐落面积质量等级。

　　③承包期限和起止日期。

　　④承包土的用途。

　　⑤发包方和承包方的权利义务。

　　⑥违约责任。

　　承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。