办理土地转让办法以及流程是怎样的

　　办理土地转让办法以及流程是怎样的

　　一、办事程序

　　由转让双方当事人提出书面申请-利用股受理审查是否符合转让条件-现场勘测-地价评估-填写转让申请审批表-利用股审核-报局批准-签定国有土地使用权转让合同。

　　二、转让方须报材料

　　1、原土地证或土地证明材料

　　2、原土地出让合同

　　3、上缴税务局的土地增值税证明材料

　　4、土地评估报告

　　5、图件资料

　　6、土地转让专项审计报告

　　7、营业税上缴证明材料

　　三、受让方须报材料

　　1、项目批复原件

　　2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

　　3、上缴财局契税证明

　　4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

　　四、双方共同提供的资料

　　1、土地转让申请

　　2、土地使用权转让合同

　　五、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续