哪些房子需要补交土地出让金

　　哪些房子需要补交土地出让金

　　回迁房、还建房、安居工程的房屋和其他按照经济适用房管理的房屋。

　　关于土地出让金

　　土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

　　由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已购公房等特殊产权房子，土地出让金则有点类似于“税费”。

　　返还方式

　　第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

　　第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

　　第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设

　　第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)

　　第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人

　　第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助