企业拆迁律师说企业在拆迁中应注意的问题

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　在企业拆迁中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通过一个案例来为大家解析：

　　一是企业的房产所有权和土地使用权是否完成变更登记发证;

　　二是企业的相关债权债务关系;

　　三是企业职工的工资发放情况及医保、社保金交纳情况;

　　四是批准改制的相关文件;

　　五是企业的股权设置和股本金的配置情况;

　　六是企业在职职工人员年龄结构及双困职工的基本概况;

　　七是企业对本单位不动资产的抵押、抵偿等情况;

　　八是企业对本单位不动产的使用权租赁情况;

　　九是企业的房屋使用性质，建造年代，维护保养状况及合法与违章搭建的鉴定;十是企业的经营状况

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。