楹庭拆迁律师说耕地应由农民自己说了算

　　在企业拆迁中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师为大家解析：

　　近几年，全国违法占地情况十分多见，土地问题又变成了农村中的敏感问题。农民的土地开发不开发，卖不卖到底应该谁说了算?我觉得应当农民自己说了算。记得有个报道，占地者和当地政府签定了占地协议，占去了几万亩的耕地，根本没有征求一个农民的意见，想想岂不可笑!砸了农民的饭碗，竟不和农民说一声，当地政府怎能做了农民的主?

　　
     专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　大家知道，我国人多地少，尤其耕地更少，人均耕地离世界的平均水平差的很多，正是十几年来拼命提高耕地的产量，才勉强够全国人民受用，因此，农业依然是国家不能忽视大问题。水稻、小麦不可能种到空气中，没有耕地什么也种不出来;可耕地还有一个用途，那就是上面可以盖楼房，可以盖别墅，通过卖楼房、卖别墅，可以挣得大量的钱，因此，耕地在开发商的眼里就变成了赚钱的资本。

　　政府也能通过卖耕地赚一笔。政府以较低的价格给农民补偿，反过来以较高的价格给卖给开发商，从中大赚一笔。比如，有的地方以每亩3、4万一亩给农民补偿，反过来以每亩10万卖给开发商。因此，不负责任的地方政府是很乐意卖耕地的。

　　比较普遍的情况是，被占的耕地随着经济的发展，由原来比较偏僻，变成了繁华的地方。

　　违法占地违害的是国家，坑害的是老百姓。国家因为耕地的减少，粮食不足，农业危机;给农民的补偿，解决不了农民的生存问题，农民因为丧失耕地，涌入失业大军，造成社会问题。

　　地方政府的职能机关往往起不到监督、审查的职责，往往违法占地者的各种证件、批文都很齐全，有的占地者利用一些虚假的报批文件在职能部门就能轻易的过关。

　　总之，耕地是农民的耕地，是农民赖以生存的基本生活资料，决不能轻易剥夺，对于不顾农民反对，擅自变卖农民土地的地方政府官员应严惩不贷!

　　董律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。