楹庭拆迁律师解析在征地拆迁中,什么时候应该进行听证程序

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业路孟雷律师通为大家解析：

　　一、在征地拆迁中,什么时候应该进行听证程序

　　在征地拆迁中, 在拆迁公示时办理听证最有用，应该在拆迁公示时进行听证程序

　　依据我国行政处罚法的规定，在拆迁时申请听证最有用的时候是行政机关作出行政处罚决定书之后三天内向行政机关要求举证听证。

　　《中华人民共和国行政处罚法》

　　第四十二条 行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织:

　　(一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;

　　(二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;

　　(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;

　　(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;

　　(五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理;

　　(六)举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;

　　(七)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。

　　当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的，依照治安管理处罚法有关规定执行。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　二、非法强制拆迁的救济方法

　　一般维权方式如下：

　　1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　2、在遭受侵害时立即报警求助。

　　3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

　　(1)《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：③违法征收、征用财产的;④造成财产损害的其他违法行为。

　　(2)最高法院在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，“由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任”。

　　5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

　　孟律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课·题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。