楹庭拆迁律师解析红线范围内临时抢建,拆迁补偿怎么算

　　在拆迁过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师路永强律师通为大家解析：

　　红线范围内临时抢建,拆迁补偿怎么算

　　依据相关法律的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，对房屋进行改建、扩建、抢建的，改建、扩建、抢建问题是不进行补偿的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

　　专注征地拆迁的 北京楹庭律师事务所

　　房屋拆迁补偿太低怎么办

　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

　　城市房屋拆迁过程中经常出现拆迁纠纷且有的地方还出现过激行为，这主要是因为拆迁补偿款太低或者是被拆迁户对拆迁补偿的方式不满意，那么房屋拆迁到底应该怎么补偿，如果补偿款太低该怎么办。这些问题最好先咨询专业的律师，如果觉得补偿款太低或对补偿方式不满意，也最好请专业律师帮忙解决，因为被拆迁户无法与政府相抗衡，而过激的行为也会使自己受到伤害。

　　路律师提醒：

　　拆迁需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。